Dom na sprzedaż Rogowo

Opis nieruchomości

Oferta na wyłączność. Tylko w naszym biurze.

ROGOWO PRZESTRONNY DOM WOLNOSTOJĄCY Z DUŻĄ DZIAŁKĄ, BLISKO JEZIORA

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 142 m², położony na wyjątkowo dużej działce o powierzchni 1796 m², w spokojnej części Rogowa w sąsiedztwie domów jednorodzinnych.

Dom jest parterowy z użytkowym poddaszem wybudowany w technologii tradycyjnej z bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dwoma garażami w bryle budynku 33 m² .

Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią o powierzchni ok. 41 m² . Dodatkowym atutem salonu jest kominek, który tworzy przytulną atmosferę.
Na dole znajdują się również duża, dobrze doświetlona kuchnia ok. 16 m², toaleta dla gości 3m², hall, pomieszczenie gospodarcze (kotłownia) 11 m² i pralnia. W hallu, toalecie i kuchni jest ogrzewanie podłogowe.

Na użytkowym poddaszu znajdują się 3 sypialnie, w tym główna 17m² z własną garderobą 5m² oraz dwie sypialnie po ok 14m² i łazienka 7m² z wanną narożną i kabiną prysznicową. W pokojach ścianach gładź a na podłogach panele. W łazience jest ogrzewanie podłogowe.

Działka jest częściowo zagospodarowana i otoczona zielenią – znajdują się na niej m.in. duże świerki, nasadzenia z tui oraz drewniany domek gospodarczy. Przed domem znajduje się wygodny podjazd z kostki.

Nieruchomość posiada miejską wodę i kanalizację, a ogrzewanie zapewnia piec na ekogroszek, który został niedawno wymieniony.

Rogowo łączy dobrze rozwiniętą lokalną infrastrukturę z bliskością wielu jezior, terenów rekreacyjnych i malowniczych krajobrazów Pałuk. Do najbliższego jeziora jest około 800 m.
W miejscowości znajdują się sklepy w tym Biedronka i Sklep Polski, a także szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, przychodnia lekarska, apteka oraz Urząd Gminy. Dzięki temu większość codziennych spraw można załatwić na miejscu, bez konieczności dojeżdżania do większych miejscowości.
Bardzo dobry dojazd do drogi ekspresowej S5 zapewnia sprawną komunikację w kierunku Poznania ok.65 km., Bydgoszcz ok. 60 km., Gniezna ok. 30 km. i Żnina ok. 20 km.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• 142 m² powierzchni użytkowej / ok. 190 m² pow. całkowitej,
• działka 1796 m²,
• 3 sypialnie + garderoba,
• salon z jadalnią ok. 41 m²,
• duża kuchnia ok. 16 m²,
• 2 garaże w bryle budynku, pralnia,
• spokojne sąsiedztwo,
• szybki dostęp do S5.

Serdecznie zapraszam na prezentację.